Szukasz unikalnej nieruchomości? Lubisz przebywać w otoczeniu naturalnego krajobrazu? Zależy Ci na sprawnym dojeździe do Krakowa?

Polecamy dom wolnostojący zlokalizowany w miejscowości Wola Kalinowska (w sąsiedztwie Zamku w Pieskowej Skale i Maczugi Herkulesa) w odległości ok 22 km i ok 35 minut od ul. Opolskiej w Krakowie.

DLACZEGO WARTO?
- budynek o charakterze dworku podmiejskiego,
- duża i komfortowa powierzchnia budynku oraz działki,
- unikalna nieruchomość położona na terenie Ojcowskiego Parku Narodowego,
- budynek podpiwniczony,
- przyłącz kanalizacji i gazu,
- droga asfaltowa,
- sprawny dojazd do Krakowa (ok 22 km).

POWIERZCHNIE
- Powierzchnia zabudowy budynku: 164,70 m2,
- Powierzchnia użytkowa budynku: 375,70 m2 (piwnice, parter, poddasze),
- Powierzchnia użytkowa budynku: ok 243,70 m2 (bez piwnic),
- Powierzchnia użytkowa garażu: 17,10 m2,
- Powierzchnia całkowita: 494,22 m2,
- Kubatura 1410,00 m3
- Działka: 64,02 a.

BUDYNEK
Budynek jednorodzinny wolnostojący z użytkowym poddaszem. Wybudowany w 1998 roku. Pozwolenie na budowę - 1996 r., a zgłoszenie do użytkowania - 2004 r. Technologia tradycyjna. Ściany zewnętrzne murowane (pustak wkładka styropianowa cegła). Dach czterospadowy. Dachówka ceramiczna. Okna drewniane z okiennicami. Centralne ogrzewanie grzejnikami (rury miedziane oraz plastikowe), piec węglowy (wcześniej był gazowy), ciepła woda z podgrzewacza gazowego. Woda ze studni (hydrofor w piwnicy). Kanalizacja gminna. Działka częściowo ogrodzona. Duży podjazd przed budynkiem. Garaż w bryle budynku.

POMIESZCZENIA
Parter:
- wiatrołap,
- hall,
- klatka schodowa,
- łazienka,
- pokój dzienny z wyjściem na taras (ok 37 m2),
- pokój,
- pokój,
- łazienka,

Poddasze:
1. Wg pierwotnego projektu:
- pokój (ok 43 m2),
- pokój (ok 37 m2),
- garderoba,
- łazienka,
- hall,
- klatka schodowa,
2. Obecnie:
- klatka schodowa,
- hall,
- łazienka,
- pokój z łazienką,
- pokój,
- pokój,
- pokój,
- pokój z łazienką,
- ciemna kuchnia.

Piwnica:
- klatka schodowa,
- hall,
- kotłownia,
- skład opału,
- pralnia,
- piwnica,
- piwnica,
- warsztat,
- garaż (ok 17 m2),

WYPOSAŻENIE, MEBLE:
- do uzgodnienia,

DZIAŁKA
Częściowo ogrodzona działka (64,02a) położona w Dolinie Prądnika, na terenie Ojcowskiego Parku Narodowego. Bramą wjazdowa od strony północnej, kształt nieregularny. Komfortowy duży podjazd. Na działce znajdował się sztuczny staw (obecnie woda jest spuszczona).
Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): R1/pn - Tereny rolne położone w OPN.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sułoszowa Wola Kalinowska (fragment).
Zgodnie z 42 pkt. 3 Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenu R1/pn pod:
1) zachowanie istniejącej zabudowy z dopuszczeniem remontów, przebudowy, odtworzenia w sposób tworzący zwarty zespół. Remont, przebudowa i odtworzenie budynków nie może powodować zmiany ich funkcji,
2) zakaz budowy nowych obiektów kubaturowych poza istniejącymi siedliskami, za wyjątkiem obiektów i urządzeń służących celom parku,
3) niekubaturowe urządzenia służące gospodarce rolnej,
4) wprowadzanie zieleni mającej znaczenie przeciwerozyjne,
5) drogi do pól,
6) szlaki turystyki pieszej i szlaki rowerowe,
7) obiekty i urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
8) cieki wodne z obudową biologiczną.
Całość dostępna na stronie Urzędu Gminy Sułoszowa.

DOJAZD
Droga asfaltowa.

KOMUNIKACJA
- autobus A13 Kolei Małopolskich kierunek Kraków Olkusz,
- BUS kierunek Kraków Olkusz,

INFRASTRUKTURA
Sułoszowej znajduje się:
- Szkoła podstawowa,
- Przedszkole,
- Kościół,
- Sklepy.
W Skale odległej ok 4,5 km znajdują się liczne sklepy oraz punkty usługowe.

OKOLICA
Nieruchomość położona jest w Dolinie Prądnika na terenie Ojcowskiego Parku Narodowego, w odległości ok 1,2 km od Maczugi Herkulesa oraz 1,5 km od Zamku w Pieskowej Skale. W okolicy dominuje przyroda, a zabudowa jest nieliczna.

Więcej zdjęć znajdziesz na stronie biura nieruchomości wpisując w google GEO CONSULTING (a jest ich bardzo dużo!)

Kontakt:  

Umów się i zobacz ten dom na sprzedaż pod Krakowem, naprawdę warto!

Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )